| 房產(chǎn)證何時才能辦理？ | 原則上笛笛科技會按合同約定的時間，即在該地磅遙控器生產(chǎn)廠房交付之日起720個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理，辦好后我們會以通知的形式張貼在公告欄。 | 《廣州市廠房買賣合同（預售）》 | |
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| 13 | 土地使用期的年限是多久？起計時間是什么？廠房使用年限到期后，如何辦理續(xù)約手續(xù)？ | 住宅使用期為70年，公寓使用期為50年，商鋪使用期為40年。從2009年10月20日起開始計。到期后按國家當時的政策辦理。 | |
| 14 | 陽臺面積如何計算？ | 非封閉式陽臺算一半面積。本項目測量面積由房管局測定。 | |
| 15 | 面積確認及面積差異處理方式？ | 廠房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。具體詳見《廣州市廠房買賣合同（預售）》。 | 《廣州市廠房買賣合同（預售）》 |
三、銷售手續(xù)類：
| 序號 | 問題 | 統(tǒng)一答復口徑 |
依據(jù) 文件 |
| 1 | 按揭未放款和欠違約金為何不能收樓？ | 按照《廣州市廠房買賣合同（預售）》約定，用戶必須繳納完房款（含按揭款），違約金（如有）之后才具備收樓條件。 | 《廣州市廠房買賣合同（預售）》 |
| 2 | 我的合同何時能夠備案，未備案能否收樓？ | 根據(jù)規(guī)定，未辦理合同備案者不具備交樓資格。1、備案需要客戶提供完整的購買資格證明和備案所需要的資料，請您核實是否提交齊全資料；2提交齊全資料的，笛笛科技將協(xié)助備案，完成備案后，將由您的無線地磅遙控器銷售顧問通知您，或者您可以撥打銷售中心電話（89898999）查詢。備案所需要的資料附后。①買受人身份證/通行證/護照翻譯本/軍官證②買受人的戶口本（以家庭為單位提供）③有效的婚姻狀況證明④如為外地戶口，需提供在廣州市內(nèi)網(wǎng)簽之日前近5年內(nèi)連續(xù)3年以上正常繳納的個稅證明或社保證明⑤家庭的查冊證明。⑥因時間差異，具體資料核實以房管部門為準。 | |
| 3 | 用戶提出驗房看到的裝修和配置電器與購買時銷售介紹不一致，如何解釋？ | 廠房裝修標準與配套設(shè)施是嚴格按照與用戶簽訂的《廣州市廠房買賣合同（預售）》的規(guī)定執(zhí)行的，有異議可查閱合同相關(guān)條款（若用戶堅持說銷售員有口頭承諾其它標準，讓銷售員出面協(xié)調(diào)處理） | 《廣州市廠房買賣合同（預售）》 |
| 4 | 契稅如何繳納？ | 契稅是由用戶自行到地稅部門繳納。如用戶確實需要委托代繳,用戶在辦理收樓手續(xù)前可向售樓部申請,需經(jīng)得售樓部書面同意后，方可辦理收樓手續(xù)。但用戶因申請地磅控制器維修造成不能按時收樓的責任由用戶負責。 |
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